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歐派全屋定制告訴你個小秘密,設計師也有說漏嘴的時候喲!

2019-07-08 來源:全屋定制網 責任編輯:喬木 瀏覽數:3005 手機訪問:全屋定制在線
還真有!報價單和合同就是裝修公司的兩面“照妖鏡”。無論是大公司還是小品牌,最終都繞不開價格和服務的比拼。

報價單

看報價單不要只盯著數字,重點是要通過報價單判斷施工是否合乎規范,檢查清楚會不會存在缺漏,或者模糊不清的情況,避免裝修過程中的麻煩與遺憾。

總價對比意義不大

首先要強調,單純對比總價是不具備參考價值的,影響裝修總價的因素有很多,同一套100平的房子,60萬和6萬都能搞定,但房子的價格往往是由施工工藝、主材和輔料、人工費用等多方面因素綜合后的結果,一分錢一分貨。

管理費、設計費、地面保護費這些一般都會有。有的裝修公司還收取材料損耗費、垃圾清理費等,這些都需要仔細看、仔細問。

項目描述越細越好

經常被吐槽的增項,就藏在報價單的項目和施工描述里,因此,采用什么品牌什么型號的材料,使用什么樣的施工工藝做成的,這些在裝修報價單上寫得越詳細越好。

比如你家要鋪地板,但是報價單里卻沒有地面找平這一項,那后期增項無疑了,還有過門石安裝、墻磚陽角對縫等一般都是單獨收費的,這些都是極易被刻意缺失遺漏的項目。

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在這里說一下計量單位,一個量身定做的電視柜,用米和平方米都能作為計量單位,用米計算的往往會有高度限制或者加收,而用平方米計算的家具則是不限制高和寬的,但有可能對面積有限制,因此報價單一定要注意計量單位,這個也會直接影響到最終的報價。

施工規范別看輕

還有一招叫“貍貓換太子”,就是讓你光看報價一點問題沒有,妥妥的好,但在施工規范、工藝說明或面積上動手腳,簡化一些工藝或者說對某些材質進行偷換。

在簽定合同時,一定要親自逐項比較和核對相應的條款,是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致,不能忽略任何細節。

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舉個例子說,大家都知道房子要做防水吧?給大家普及一下衛生間防水要做到1.8m以上,而廚房是0.3m,如果施工描述里面這2項都沒有寫,那到了后期,必然會產生增項了。

裝修合同

別因為合同的字密密麻麻的,就偷懶不看,它可是保障消費者權益的武器,下面給大家劃幾個重點,讓大家在看合同的時候心里有個譜。

資質證照要齊全

想知道公司是不是正規企業,首當其沖就是看它的各種相關資質是否齊全,尤其是營業執照和施工資質。有的商家會說營業執照和施工資質就只有復印件,你最好直接掉頭走人,因為誰也不知道這些復印件是通過什么渠道獲得的,他們究竟合不合法。

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留意合同蓋章

簽合同別著急,小小的蓋章也藏著貓膩,公章和合同上的名稱不一致可不是小事情,后期出了問題,人家分分鐘可以甩手不理你。

合同細節要看清

在裝修合同中必須注明詳細的施工日期和驗收日期,驗收的標準也標注清楚,還要把權責說明白,比如造成工程延期應該由哪方來承擔責任,保修的時間和范圍是什么。

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還要提個醒,別漏了裝修的圖紙,包括平面圖、施工圖、立體圖等,圖紙上也必須標注有詳細的尺寸、使用的材料。

圖紙里面的尺寸最好和裝修公司或工頭一起實地測量一下,核對看看實際情況和圖紙的尺寸相不相符,并根據約定的單項價格逐一核對,以免到后期產生分歧,有理說不清。

施工和材料的標注

要留意材料品牌、名稱、規格型號、人工費用等是否在合同中標注清楚(或者在報價表中注明,加蓋公章的報價表也屬于合同的一部分)。

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拿著合同核對材料進場

雖然在合同上和報價單上都有相關的材料、規格、等級的標注。但有不少商家會為了蠅頭小利耍心機。

他們前期會先準備一批好材料到施工現場,然后通知業主到場驗貨。等你放松了警惕,就悄悄換一批劣質材料,而且還會把這些材料用在隱蔽工程里,神不知鬼不覺。

因此,建議要帶著合同和報價單,時不時到現場看看。

給業主們提個醒

想要練就火眼金睛?最好還是在裝修前,花1-2個月儲備知識,知道裝修流程,了解材料的進場順序,知道自己要什么樣的材料,工藝要達到什么樣的標準,讓商家寫清楚到合同里。

在大致清楚每個項目的材料和項目的基礎上,業主要保持平和的心態,不要在價格上一味追求成本價而鉆牛角尖,要積極與設計師保持溝通,對自己該花多少、花在哪里做到心中有數,同時讓商家賺該賺的,雙方以和為貴,后續有什么情況也好辦。

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編輯:全屋定制——彥子

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